16/01/2025
Ce qui change dans l’immobilier en 2025
Voici une synthèse concise des informations importantes pour 2025 en matière d'immobilier :
👉 Interdiction de location des logements classés G : Dès janvier, les logements énergétiquement indécents seront interdits à la location, avec des recours pour les locataires (demandes de travaux, suspension de loyers).
👉 Fin du dispositif Pinel : Plus de réduction d'impôt pour les investissements locatifs neufs à partir de 2025.
👉 Fiscalité sur les meublés touristiques :
📍 Abattement fiscal réduit pour les revenus des locations meublées touristiques.
📍 DPE minimal requis (classe F) en zones tendues pour nouveaux meublés touristiques.
👉 MaPrimeRénov' : Reconduction jusqu'à fin 2025, mais réduction des aides pour certains revenus et travaux.
👉 Plan Épargne Logement (PEL) :
📍Taux de rémunération des nouveaux PEL réduit à 1,75 %.
📍Taux des prêts associés abaissé à 2,95 %.
👉Taxe foncière : Hausse minimale de 1,7 %, mais des variations locales possibles en fonction des communes.
👉 Droits de mutation (frais de notaire) : Une éventuelle hausse temporaire de 0,5 % est à l'étude, ciblant potentiellement 8,5 % des prix de vente.
👉 Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Possibilité de réouverture à tout type de logements pour primo-accédants.
Exonération temporaire de donations : Projet d'exonération à hauteur de 100 000 € pour soutenir l'achat ou la construction d'une résidence principale neuve.
👉 Obligations légales de débroussaillement : Dès janvier, information obligatoire sur le débroussaillement pour biens proches de massifs forestiers, avec inclusion dans les contrats de location ou de vente.