Syndic de copropriété

Groupe Invest, en qualité de syndic de copropriété, prend en charge la gestion administrative, comptable et financière de l'immeuble et des équipements collectifs pour le compte des copropriétaires. Il représente le Syndicat des Copropriétaires, personne morale, et travaille en étroite collaboration avec le Conseil Syndical.

Notre mission, détaillée dans notre contrat de syndic, comporte deux aspects différents.

La gestion courante de l’immeuble en copropriété : Nous conseillons les copropriétaires et intervenons pour gérer l'entretien courant des parties communes (sous couvert du règlement de copropriété), la coordination des travaux de maintenance ou d'amélioration, la gestion des budgets de la copropriété (et des appels de fonds pour les charges de copropriété comme les fonds obligatoires sous forme de provision de la loi ALUR) et le respect des normes en vigueur. Dans le même temps, nous négocions et signons les contrats d'assurance et d'entretien des services collectifs et des parties communes (ascenseurs, chaufferie) et veillons à la bonne exécution des missions confiées aux entreprises retenues.
L'organisation et l’animation des assemblées annuelles de copropriétaires : Une fois par an, il nous incombe de réunir les copropriétaires lors de l’Assemblée Générale. Le Syndic veille au bon déroulement de celles-ci et s’assure du respect de chacune des résolutions.

Groupe Invest, en qualité de syndic de copropriété, doit présenter le bilan de l'exercice écoulé, le budget prévisionnel de l'année à venir, les devis concernant les travaux à effectuer et l'ensemble des documents relatifs à la bonne administration de la copropriété (carnet d'entretien, procès-verbal, ordre du jour, contrats types, etc).

Notre activité est strictement encadrée par les lois du droit immobilier, notamment la Loi Hoguet du 2 janvier 1970, la Loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, la Loi SRU du 13 décembre 2000, et la LOI ALUR du 24 mars 2014.

Nous possédons :

Une carte professionnelle de gestion immobilière délivrée le 11/12/2006 par la préfecture de Police de PARIS n°G4877,
Une garantie financière SOCAF, conformément à l’article 3 de la loi du 2 janvier 1970, souscrite le 11/12/2006 auprès de SOCAF, dont l’adresse est : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS,
Une assurance couvrant notre responsabilité civile et professionnelle souscrite le 01/01/2015 auprès de COVEA RISK dont l’adresse est : 19-21 allée de l’Europe 92616 CLICHY CEDEX.

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FAQ - Foire Aux Questions du syndic de copropriété

Groupe INVEST a résumé toutes les questions que vous vous posez régulièrement et notamment les interrogations concernant le rôle du syndic de copropriété mais aussi comment en changer ou comment en trouver un qui vous convienne.

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