Groupe INVEST
Achetez, vendez, louez du bassin d'Arcachon à Paris
05 56 66 26 84 9, Avenue Charles de Gaulle LA TESTE-DE-BUCH 33260 France

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Diagnostic de performance énergétique : 330
Gaz à effet de serre : 10

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 435 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45%
- Copropriété : 27 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 840,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH



450000 € H.A.I. - Appartement meublé 2 pièces - 40.95m² - 94300 Vincennes

Vincennes

Groupe Invest a le plaisir de vous présenter ces 2 appartements à vendre au sein d'une copropriété sécurisée.
Ces appartements sont idéalement situés entre Vincennes et Saint-Mandé, proche de toutes commodités (restaurants, commerces de proximité, et surtout Métro et RER).
Ces lots sont indivisibles. Ils ont la particularité de pouvoir être loué ou utilisé séparément ou bien d'être réunis via un accès amovible et un escalier déjà existant.

Le premier bien, situé au Rez de chaussez est un studio de 19.31 m² composé d'une jolie pièce à vivre, d'un espace cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec toilette. A ce bien s'ajoute une cave.

Le deuxième bien est un appartement 2 pièces de 21.64 m² composé d'une cuisine avec espace canapé, d'une belle chambre, une salle de bain avec sanibroyeur. A ce bien s'ajoute également une cave.

Ces biens sont idéaux pour des investisseurs ou pour des acquéreurs souhaitant installés leur bureau ou leurs enfants.
A proximité vous trouverez :
- Station Saint-Mandé Métro ligne 1 à 400 m
- Station Vincennes RER A à 900 m
- Hôpital Begin à 850 m
- Monoprix à 350 m
- Le marché de Saint-Mandé sui se tient 2 fois par semaine à 350 m
- Carrefour Montreuil à 1 km
- Bois de Vincennes et Le lac de Saint-Mandé à 600 m
- Mairie de Saint-Mandé à 700 m
- Place de la Nation à 2 km


Caractéristique du bien :
- Exposition traversante
- Chauffage et eau chaude en individuel. Les cumulus sont neufs
- Parquet
- Fibre optique
- Fenêtres Double Vitrage PVC dont certaines en oscillo-battant
- évacuation machine à laver dans chacun des logements

Copropriété :
Charge annuelle : 820 € pour les 2 biens
Taxe Foncière : 880 euros pour les 2 biens
Nb de lots : 27
Pas de procédures

Ces biens sont actuellement loués en bail meublé à 650 euros chacun hors charge. Les baux se renouvellent, pour le bien du RDC au 30 juin et le premier étage au 29 octobre.

Nous nous tenons à votre disposition pour toutes informations complémentaires au 07 63 75 55 59

1 /
40.95 m²
2 pièces
1 chambre
3 + 5 =
- Prix hors honoraires : 435 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45%
- Copropriété : 27 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 840,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- Copropriété : 27 lots
Diagnostic de performance énergétique : 330
Gaz à effet de serre : 10

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre