Groupe INVEST
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Vidéo de Appartement 3 pièces - 53.92m² à Montreuil (93100)

Diagnostic de performance énergétique : 249
Gaz à effet de serre : 54

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 210 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76%
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 400,00 €



220000 € H.A.I. - Appartement 3 pièces - 53.92m² - 93100 Montreuil

Montreuil - Ramenas Fabien Lagrange, Branly Boissière

En exclusivité, le Cabinet GROUPE INVEST vous propose à la vente un joli T3 de 53.92 m² accompagné de sa cave et d'un box individuel, situé au sein d'un ensemble immobilier des années 60 dans le quartier Ramenas / Fabien / Lagrange dans la commune de Montreuil.

Contact :
+ de couleurs ? Téléphonez au 07 63 75 55 59.

Description
Au premier étage surélevé sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, cet appartement 3 pièces, équipé de fenêtres PVC en double vitrage oscillo-battant et bénéficiant d'une jolie luminosité Nord-Ouest, est composé d' :
- Une entrée permettant l'accès à des toilettes séparés
- Un beau séjour de 16.14 m²
- Une cuisine américaine aménagée de 7.37 m²
- Un couloir avec placards desservant 2 chambres de 9 m²
- Une salle de bain à rafraîchir
Le chauffage est collectif et l'eau chaude est en mode individuel

Situation géographique
Le quartier « BRANLY-BOISSIERE » est très vivant de part ses divers services, de commerce, d'éducation, de culture, de santé et son réseau de transports qui bénéficiera de l'extension de la ligne 11 en 2022 simplifiant ainsi tous les déplacements à travers Paris et sa banlieue.
Ce quartier, au paysage résidentiel et à l'ambiance animée, abrite majoritairement des familles. Au pied de l'appartement vous trouverez même un espace « Jardin familiaux » . Ces jardins partagés sont des espaces collectifs de proximité animés par une association de voisins. Le terrain est mis à disposition gratuitement par la ville (ou un bailleur social) en échange d'un jardinage écologique et d'une ouverture régulière aux habitants et au public.
• Crèche à 40 m
• Ecole Maternelle Danielle Casanova à 450 m
• Ecole élémentaire Fabien ou La maison des enfants Montessori à 400 m
• Collège Colonel Fabien à 550 m
• Lycée Jean Jaurès à 2 km
• IUT de Montreuil à 2.4 km
• Bus 129 arrêt Saint-Denis à 350 m
• Métro Ligne 9 arrêt Mairie de Montreuil à 2 km et la Future Ligne 11 à 800 m
• RER E arrêt Rosny sous-bois à 2.5 km
• Gymnase Auguste Delaune à 650 m
• Auchan à 700 m et le Centre commercial Westfield à 3 km
• Hôpital André Grégoire à 800 m
• Autoroutes A3 et A186 à 1 km
• Cimetière du Père Lachaise à 6 km et la Place de la Nation à 7.5 km

CO PROPRIETE
Charges annuelles : 2 363 euros
Taxe foncière : 1 167 euros
Lots : 61 dont 48 à usage d'habitation, de commerce et de bureaux

Mon avis Pro
Ce bien est idéal pour une famille grâce à sa disposition et sa proximité avec les différents acteurs de la vie quotidienne familiale et notamment l'extension de la ligne 11 dans les années d'ici 2 ans.

Parlons ensemble de ce bien :
Par Tel : 07 63 75 55 59
Par mail : k.jaouen@groupe-invest.com
Par formulaire sur le site web de Groupe INVEST

En vous dirigeant vers la fiche commerciale de ce bien sur le site web de Groupe INVEST, vous découvrirez
1- Notre avis de professionnel sur ce bien
2- Une estimation des frais de notaire
3- Une simulation de crédit
4- Un lien pour avoir plus de photos, de vidéos et d'informations.
Retrouvons-nous sur le site Groupe INVEST

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53.92 m²
3 pièces
2 chambres
1
4 + 2 =
- Prix hors honoraires : 210 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76%
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 400,00 €
Diagnostic de performance énergétique : 249
Gaz à effet de serre : 54

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre