Groupe INVEST
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Diagnostic de performance énergétique : 89
Gaz à effet de serre : 21

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 952,00 €



402000 € H.A.I. - Appartement 6 pièces - 106.14m² - 44200 Nantes

Nantes - Ile De Nantes

A vendre grand appartement F6 sur l'île de Nantes avec une très belle vue sur la Loire : boulevard Alexandre Millerand, découvrez les 106 m² de cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence sécurisée, des années 80, « Domaine de la Loire ».

Ce vaste bien calme et lumineux comprend :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une loggia exposée ouest
- Un salon/ salle à manger très lumineux exposition Est avec parque donnant accès à une terrasse de 29 m²
- Un couloir desservant une salle d'eau, des Wc séparés, une salle de bain et 4 chambres tout en parquet flottant
. Les chambres 1 et 2 sont exposées ouest et les chambres 3 et 4 sont exposées Est
. Les chambres 2 et 3 possèdent chacune un balcon
A cet appartement s'ajoute :
- une cave saine
- un box au premier sous-sol
- un accès à un parking libre mais sécurisé par une barrière électrique

Cet appartement bénéficie d'une jolie situation géographique car au-delà de sa vue dégagée, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports :
Quelques exemples d'Ecoles
- École maternelle Louise Michel à 150 m
- Lycée international Nelson Mandela à 7 min à pied
- Le conservatoire à 400 m
- Sup de com à 1 km
- Université de Médecine à 2,5 km
- l'Ecole Nationale Supérieure de l'Architecture de Nantes 2,5 km

Quelques exemples de sites
- Centre commercial Beaulieu à 600 m
- Le Conseil Régional des Pays de la Loire à 750 m
- La cité des Congrès à 2 km
- Hôpital de Nantes à 2,5 km
- Parc de Beaulieu à 1 km
- Gymnase Mangin à 1,5 km
- Château des Ducs de Bretagne à 2,5 km
- La cathédrale à 3 km
- Centre-ville « Place du commerce » à 3,5 km
- « Les machines de l'ile » à 3,5 km

Transports
- Bus : Station « Galarne » à 3 min à pied
- Bus Way : Station « Beaulieu » à 10 min à pied
- Tram à 1,5 km
- Gare SNCF de Nantes à 2 km
- Périphérique « Porte d'Anjou » à 8 km

Copropriété
? 69 lots d'appartement
? Charges annuelles : 2960 euros
? Aucune procédure en cours
? Taxe foncière : 1658 euros
? Chauffage et eau chaude collectifs

Mon avis
Idéal pour une famille et pourquoi pas un investissement pour de la colocation! Ce bien est, comme vous avez pu le constater dans le descriptif, à proximité des commodités de la vie quotidienne et des écoles.

3 /
106.14 m²
6 pièces
4 chambres
1
1
3 + 4 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 952,00 €
Diagnostic de performance énergétique : 89
Gaz à effet de serre : 21

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre