649000 € H.A.I. - Maison 5 pièces - 141m² - 33740 Ares

Ares - Arès (commune Non Irisée)

Maison familiale 5 pièces - 141 m² + 12 m² Dressing mansardé - Terrain 824 m² - Prestations haut de gamme.

Située au calme, en fond d'impasse dans un quartier résidentiel, cette maison de 141 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité vous séduira par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse.

Les atouts principaux :

* Terrain clos de 824 m² exposé plein sud

* Prestations haut de gamme et matériaux de qualité

* Grande pièce de vie de 53 m² baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 5 mètres

* 4 chambres dont une suite parentale à l'étage

* Chauffage et climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année

* Double accès voiture + portillon piéton

* Terrain piscinable et aménageable selon vos envies

Disposition intérieure :

Au rez-de-chaussée :

* Entrée avec rangements

* Séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte équipée (53 m²)

* 3 chambres de 10, 13 et 15 m²

* Salle de bain avec baignoire, double vasque et douche à l'italienne ( 6 m²)

* WC séparés

À l'étage :

* Palier avec espace dressing

* Suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, WC séparés

* Dressing mansardé de 12 m² (non comptabilisé dans la surface habitable)

Extérieur :

?Le terrain plat et bien exposé offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour accueillir une future piscine et un aménagement paysager. Un garage de 33 m² complète le bien, ainsi qu'un cabanon en fond de parcelle.

Localisation idéale : ?À proximité immédiate des commerces (Centre commercial Leclerc Les portes du Bassin) et arrêt de bus scolaire au bout de la rue.