Groupe INVEST
Achetez, vendez, louez du bassin d'Arcachon à Paris
05 56 66 26 84 9, Avenue Charles de Gaulle LA TESTE-DE-BUCH 33260 France

Chargement de l'annonce GINV529 ...

 
Diagnostic de performance énergétique : 102
Gaz à effet de serre : 21

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 705 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55%



730000 € H.A.I. - Maison 8 pièces - 180m² - 33260 La Teste-de-buch

La Teste-de-buch

Groupe INVEST vous propose en exclusivité une maison de 8 pièces (F8T8) d'une surface totale de 180 m² et de 537 m² de terrain sur la commune de La-Teste-de-Buch (33260).

Cette maison exposée sud et ouest est située dans un quartier très calme à côté de la forêt, proche des écoles.

Idéal pour profession libérale ou investissement locatif par la composition du bien, découvrez plutôt.

Ce bien est en fait composé de trois espaces réunis que vous pouvez organiser à votre guise.


1 : Maison à étage


Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec placard
- Une grande cuisine lumineuse avec accès à la terrasse
- Salon-séjour orienté ouest avec une belle vue sur l'extérieur
- un WC independant


A l'étage :

- trois chambres fonctionnelles avec placard (10,93 m² exposée ouest, 11,70 m² exposée ouest et 20 m² exposée est)
- Un dégagement
- Un WC indépendant avec lave mains.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques


2- Maison jouxtant le premier espace :


- Une belle entrée avec placard 
- Salon-séjour orienté ouest avec une belle vue sur l'extérieur (26 m²)
- Une cuisine lumineuse de (10,01m²)
- Une salle de d'eau indépendante
- 2 chambres dont une avec salle d'eau (la plus grande fait 13,73 m² exposé est, l'autre 9,50 m² exposé est)

Ancien bureau pour profession libérale, il est aujourd'hui logement locatif.


3- Un garage

Un garage de 30 m² avec également possibilité d'aménagement en studio.


Ce bien possède :


- Un chauffage à inertie sèche
- L'eau chaude est fournie au gaz
- Du parquet est présent au sol
- Les volets sont roulants et manuels


A proximité de ce bien :


- Commerces à 500 m et non loin de la zone commerciale de La Teste
- Ecole élémentaires à proximité, collège à moins de 2 km
- Port à 1,6 km
- Premier restaurant à 300 m
- Pharmacie à 50 m


Cette maison est dans un très bon état et mérite d'être vu.


Il semble vous correspondre ? Contactons nous maintenant! 


Par Tel : 05 56 66 26 84 - 06 98 77 20 04
Par mail : s.laforgue@groupe-invest.com
Par formulaire sur le site web de Groupe INVEST


- Transaction sécurisée,
- Équipe professionnelle disponible et à votre écoute
- Accompagnement technique et juridique de votre acquisition
- Conseil au-delà de votre achat (mise en place de locataires, travaux, décoration …)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Laforgue, que vous pouvez contacter au 06 98 77 20 04, agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 811 266 855.

1 / 1
180 m²
8 pièces
5 chambres
537 m²
3
3
1 + 1 =
- Prix hors honoraires : 705 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55%
Diagnostic de performance énergétique : 102
Gaz à effet de serre : 21

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre