Groupe INVEST
Achetez, vendez, louez du bassin d'Arcachon à Paris
05 56 66 26 84 9, Avenue Charles de Gaulle LA TESTE-DE-BUCH 33260 France

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Diagnostic de performance énergétique : 246
Gaz à effet de serre : 12

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 365 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,47%



374000 € H.A.I. - Maison 3 pièces - 86m² - 33470 Gujan-mestras

Gujan-mestras

Groupe Invest vous propose à la vente cette maison à rénover de 86 m² avec 2 chambres et garage de 27 m², sur une parcelle de 426 m², située dans un quartier calme et familial de la commune de Gujan-Mestras.


Contact
+ de couleurs ? Téléphonez au 06 88 48 72 95


Description du bien

Idéalement exposée ouest, cette maison qui n'attend que vos envies de décorations et idée d'aménagements se compose :
-D'un salon-séjour avec double exposition, sud-ouest et d'une cheminée.
-D'une cuisine fermée avec une porte donnant accès au jardin.
-De deux chambres de 12 m² et 9 m².
-D'une salle de bains.
-WC séparés.
-D'un garage attenant, pouvant être transformé en 3e chambre.


Informations complémentaires :
-Ce bien est situé en Zone UD
-Terrain de 426 m²
-Taxe foncière en 2017 : 1161 euros
-Fenêtres bois en double vitrage.


Situation Géographique

Cette maison, installée dans une rue calme d'un lotissement Gujannais, se trouve à moins de 3 minutes en voiture d'un axe commerçant vous permettant de profiter au quotidien de toutes les commodités de la ville :
- Boulangerie
- Banque
- Pharmacie
- Restaurants
- Mairie
-Traiteur
- Biocoop, etc.


La gare de Gujan-Mestras, desservant la ville de Bordeaux et sa Ligne à Grande Vitesse se trouve à seulement 4 minutes en voiture. Le centre commercial Hyper U et sa galerie commerçante à 4 minutes en voiture. Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée de la commune à seulement à 5 minutes en voiture de cette maison.

La commune de Gujan-Mestras surnommée la ville à 7 ports, est une ville dynamique, et tranquille avec une offre importante de services, commerces, et associations sportives.

Pourquoi acheter ce bien ?

Pour réaliser son projet de maison de famille, sans avoir à se lancer dans une construction.
En effet, cette maison de plain-pied ne demande qu'à évoluer pour révéler son potentiel!

86 m²
3 pièces
2 chambres
426 m²
1
2 + 2 =
- Prix hors honoraires : 365 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,47%
Diagnostic de performance énergétique : 246
Gaz à effet de serre : 12

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre