Groupe INVEST
Achetez, vendez, louez du bassin d'Arcachon à Paris
05 56 66 26 84 9, Avenue Charles de Gaulle LA TESTE-DE-BUCH 33260 France

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Diagnostic de performance énergétique : 172
Gaz à effet de serre : 40

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 930 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,15%



950000 € H.A.I. - Maison 5 pièces - 168m² - 33260 La Teste-de-buch

La Teste-de-buch - Centre Ville

Groupe Invest vous propose à la vente cette maison bardée bois de 168 m², exposée ouest avec piscine chauffée, dépendance de 60 m² type t2, et salle de sport indépendante, sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis de 1280 m², à seulement 100 mètres du marché municipal de La Teste de Buch.

Contact
+ de couleurs ? Téléphonez au 06 87 81 66 67

Description du bien
Cette maison, entièrement rénovée en 2000 par des passionnées de bois, se compose :

- d'un espace salon-cuisine aménagé et équipée.
- d'une salle à manger de 45 m² avec plafond façon cathédrale, parquet Ipé, donnant sur une terrasse en bois avec piscine.
- d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- d'un espace nuit avec deux belles chambres et une salle de bains.
- d'un garage, avec possibilité de transformation en chambre supplémentaire
- en fond de jardin, une salle de sport avec charpente traditionnelle apparente.
- d'une piscine chauffée avec alarme et volet roulant de 11 m x 4,66 m.

Le plus : Cette maison est parfaitement positionnée sur son terrain pour vous permettre de profiter de votre grand jardin arboré comme un grand cocon de vie.

Informations complémentaires :
- Volet roulant électrique PVC sur la façade coté piscine.
- Volet bois manuel sur le reste de la maison, pour conserver le charme d'origine de cette résidence
- Bardage en bois exotique : "Red Cedar" pour la façade côté rue et "Garapa bois du Brésil" pour la façade coté piscine.
- Chaudière Gaz changée en 2018.
- Construction en bois et Siporex (carreaux de béton cellulaire ultra isolant et écologique).

Situation géographique du bien :
Nichée dans une petite rue aux abords du marché municipal, vous pouvez abandonner la voiture pour tout faire à pied ou à vélo :

- Flâner un dimanche matin au marché : 1 min à pied
- Balade sur le port : 5 min à vélo
- Récupérer les courses au Drive Intermarché : 5 minutes à pied
- Prendre le train pour Paris : 6 min à vélo
- Déposer les enfants à l'école primaire publique : 5 min en voiture
- faire les boutiques en Centre-ville d'Arcachon : 10 min en voiture

Pourquoi acheter ce bien ?
-Pour ses volumes et son agencement optimal aussi bien pour une vie de famille au quotidien ou une maison de vacances à plusieurs.

-Pour son adresse : au cœur du centre-ville, vous permettant ainsi de vivre pleinement et en toute quiétude la vie testerine!

Parlons ensemble de cette maison :
Par Tel : 05 56 66 26 84 - 06 87 81 66 67
Par mail : f.gerard@groupe-invest.com
Par formulaire sur le site web de Groupe INVEST

168 m²
5 pièces
3 chambres
1200 m²
1
2
3 + 3 =
- Prix hors honoraires : 930 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,15%
Diagnostic de performance énergétique : 172
Gaz à effet de serre : 40

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre