Groupe INVEST
Achetez, vendez, louez du bassin d'Arcachon à Paris
05 56 66 26 84 9, Avenue Charles de Gaulle LA TESTE-DE-BUCH 33260 France

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Diagnostic de performance énergétique : 0
Gaz à effet de serre : 0

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 1 165 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,00%



1200000 € FAI - Immeuble 10 pièces - 252m² - 40600 Biscarrosse

Biscarrosse

Vente immeuble à Biscarrosse Plage 252 m² - occupé, rentabilité à 6%
INVESTIR A BISCARROSSE (40600, Landes, Nouvelle-Aquitaine)

Groupe INVEST propose aux investisseurs d'acquérir un immeuble à Biscarrosse Plage de 252 m² + 331m² de terrain, avec places de parking, bien situé proche centre-ville et plage centrale, composé de
- 2 appartements loués à l'année
- 2 commerces
- Terrain de 331 m² incluses les places de parking

Cet immeuble biscarrossais possède une rentabilité de 6 % nette de charge.

CONTACT
Informations complémentaires, photos et vidéos uniquement après contact avec Mr Stéphane FURCY au 06 88 48 72 95 (directeur associé Agence Groupe INVEST)

DESCRIPTION DE L'IMMEUBLÉ :

Superficie totale de 252 m² + 331 m² de terrain
- 1 appartement de 57m² 3 pièces 1 cuisine et cellier avec 1 place de parking (bail 2017)
- 1 appartement de 55 m² 3 pièces 1 cuisine et cellier avec 1 place de parking (bail 2018)
- 1 local commercial à usage de magasin avec parking aérien de 120 m²
- 1 local commercial de 20m² avec terrasse de 5m²
- 3 places de parking (dont 1 handicapée)

Construction de juillet 2007.

SITUATION GEOGRAPHIQUE DE CET IMMEUBLÉ A BISCARROSSE PLAGE :
- à 200 m de la plage centrale
- à 100 m du centre ville (place centrale - mairie - église)
- à 100 m d'un grand parking public / 150 m d'un deuxième parking (celui de l'église Sainte Bernadette)
- à 50m d'un arrêt de bus Place Dufau reliant Biscarrosse Plage à la gare de Biscarrosse / Parentis en Born ou encore Arcachon
- à 300m de l'hôtel de la Plage de Biscarrosse Plage

SITUATION GEOGRAPHIQUE DE BISCARROSSE PLAGE
- Dans les Landes en Nouvelle Aquitaine
- 60 km au sud ouest de Bordeaux
- Au sud du Bassin d' Arcachon
- Niché entre océan Atlantique, lac de Biscarrosse et forêt des Landes

POURQUOI INVESTIR A BISCARROSSE ?
Biscarrosse Plage est une station balnéaire qui continue de se développer en terme démographique (+ 5% depuis 2011 ; 14500 habitants au derniers recensement) dont l'économie est principalement basé sur les amateurs de sports de glisse et les amoureux des cadres de vie agréable.
Biscarrosse Plage est bien desservie, l'accès y est facile, les places de parking nombreuses.
Les plages sont immensément longues et attirent chaque année plus de sportifs mais également familles ainsi qu'un certain tourisme d'affaire.
Station balnéaire longeant la côte Atlantique par excellence, Biscarrosse Plage possède encore un énorme potentiel de développement grâce aux fôrets aux alentours. Biscarrosse Plage enfin, c'est l'accès à une longue plage de la côte atlantique prisée mais également aux lacs alentours (lac de Biscarrosse, petit étang de Biscarrosse et lac de Cazaux a à peine 4 km de là (aqua Park)
Biscarrosse Plage est une destination vacances en plein développement qui attirera de plus en plus de professionnels (qui remplaceront vos locataires pro) et de particuliers à l'année (pour les locations annuelles)

POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLÉ PARTICULIEREMENT ?
- Locataires en place
- Construction récente
- Bonne rentabilité qui peut être développée
- Très bien placé au centre ville de Biscarrosse Plage
- Parking privé
- Parking public non loin

POURQUOI INVESTIR GRACE A GROUPE INVEST ?
- Transaction sécurisée, équipe professionnelle disponible
- Accompagnement technique et juridique de votre acquisition (nous travaillons principalement comme syndic de copropriété, nous connaissons parfaitement les mouvements de vie d'un immeuble)
- Conseils au delà de votre achat (vous avez besoin de remettre en place des locataires pro ou perso, travaux, décoration, etc nous pouvons nous en occuper pour vous)

Parlons ensemble de cet immeuble à Biscarrosse Plage
- Par téléphone au 06 88 48 72 95 (directeur associé Agence Groupe INVEST)
- Par mail agence@groupe-invest.com
- Par formulaire sur le site Groupe Invest dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
1 / 1
252 m²
10 pièces
2 chambres
2 + 3 =
- Prix hors honoraires : 1 165 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,00%
Diagnostic de performance énergétique : Diagnostic en cours
Gaz à effet de serre : Diagnostic en cours

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre