Groupe INVEST
Achetez, vendez, louez du bassin d'Arcachon à Paris
05 56 66 26 84 9, Avenue Charles de Gaulle LA TESTE-DE-BUCH 33260 France

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Diagnostic de performance énergétique : 241
Gaz à effet de serre : 10

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 160 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38%
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 660,00 €



167000 € H.A.I. - Appartement 1 pièce (studio) - 34.36m² - 94170 Perreux-sur-marne

Perreux-sur-marne - Pont De Bry

Très joli studio à proximité du bord de la Marne, entièrement rénové en 2018, de 34.36 m² dans une résidence calme et sécurisée, des années 1990.
GROUPE INVEST vous propose en exclusivité cet appartement, accompagné de son emplacement de parking, lumineux situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété de 52 lots principaux.

Contact :
+ de couleurs ? Téléphonez au 07 63 75 55 59.

Description
Ce bien entièrement carrelé, bénéficiant d'un chauffage et de l'eau chaude en individuel, est composé :
- d'une entrée lumineuse avec dressing et Velux, donnant sur une cuisine américaine entièrement aménagée
- d'une pièce de vie également baignée de lumière grâce à ses 2 fenêtres en double vitrage exposée Nord Est de 16.88 m² avec une vue dégagée
- d'une salle d'eau avec WC
- d'un emplacement de parking
- d'un accès au local vélo de la Résidence

Situation géographique

Au sein de la commune du Perreux-sur- Marne, à la limite de Paris, ce bien vous donnera la possibilité d'accéder aux axes centraux de la capitale et de l'Ile France tout en profitant du calme des bords de Marne.

Vous trouverez ci-dessous quelques exemples de lieux utiles à la vie quotidienne :
• Bus 210 à 170 m
• Bords de marne à 600 m
• RER E "Nogent Le Perreux" à 1.7 km
• RER A "Bry sur Marne" à 2 km
• Autoroute A4 à 1.5 km
• Centre Commercial Les armoiries à 2.7 km
• Hôpital Privé de Marne La Vallée à 2.8 km
• Parc de Tremblay à 2.7 km
• Carrefour Les Arcades à 3.5 km


CO PRO
Nombre de Lots : 52 lots principaux et 60 lots annexes
Charges annuelles : 660 euros
Taxe foncière : 788 euros
Pas de Procédures en cours


Mon avis Pro

Ce bien vous séduira par son agencement et sa proximité des bords de marne, sans oublier ses faibles charges!
Il est idéal pour :
• Un jeune actif qui aura l'occasion d'accéder à l'achat de sa première résidence.
• Un investissement car ce bien peut se louer sans difficulté aux alentours de 800 euros.

Parlons ensemble de ce bien :
Par Tel : 07 63 75 55 59
Par mail : k.jaouen@groupe-invest.com
Par formulaire sur le site web de Groupe INVEST

En vous dirigeant vers la fiche commerciale de ce bien sur le site web de Groupe INVEST, vous découvrirez
1- Notre avis de professionnel sur ce bien
2- Une estimation des frais de notaire
3- Une simulation de crédit
4- Un lien pour avoir plus de photos, de vidéos et d'informations.
Retrouvons-nous sur le site Groupe INVEST

EST

2 / 2
34.36 m²
studio
1 + 4 =
- Prix hors honoraires : 160 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38%
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 660,00 €
Diagnostic de performance énergétique : 241
Gaz à effet de serre : 10

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre