Groupe INVEST
Achetez, vendez, louez du bassin d'Arcachon à Paris
05 56 66 26 84 9, Avenue Charles de Gaulle LA TESTE-DE-BUCH 33260 France

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Diagnostic de performance énergétique : 262
Gaz à effet de serre : 61

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 535 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18%
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 640,00 €



552000 € H.A.I. - Appartement 3 pièces - 55.05m² - 94160 Saint-mande

Saint-mande - Saint Mande

Dans une résidence des années 20, calme et sécurisée par Interphone, GROUPE INVEST est honoré de vous proposer à la vente un magnifique 3 pièces de 55.05 m² au Centre de Saint-Mandé. Cet appartement traversant est situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une petite copropriété de 8 lots.

Contact :
+ de couleurs ? Téléphonez au 07 63 75 55 59.

Description
Ce bien, doté d'un beau parquet d'origine, de moulure, une belle hauteur sous plafond et de simples vitrages, est composé :
- d'une entrée donnant accès à des toilettes séparés
- d'un salon de 14.72 m² donnant sur une jolie cour intérieur arborée
- d'une cuisine aménagée et équipée d'une chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude en individuel
- d'une salle de bain avec fenêtre
- deux chambres de plus de 16 m² exposées Sud Ouest
- d'une cave au 2ème sous-sol

Situation géographique

Dans la petite commune privilégiée de Saint-Mandé, à la limite de Paris, ce bien vous permettra d'accéder aux axes centraux de la capitale tout en profitant le week end des infrastructures de cette ville offrant ainsi la possibilité de vous rendre à pied dans dans les rues commerçantes du centre de Saint-Mandé et de Vincennes, ou encore profiter du marché qui se tient deux fois par semaine. Les activités de plein air sont également accessibles à pied, les tennis et la Piscine de Saint-Mandé, les lacs des Minimes et de Daumesnil sans oublier les balades dans le bois, le Parc Floral ou le Zoo de Paris. Les écoles, collèges et lycées sont également très bien classés.
Les trajets pour aller travailler ou étudier sont pratiques : que ce soit par le métro ou le RER ils ont l'avantage de traverser tout Paris, l'accès rapide au périphérique, et pourquoi pas le vélo grâce à la Coulée verte qui ne se trouve qu'à quelques mètres.
Bref, cet appartement bénéficie d'un cadre d'exception.

Vous trouverez ci-dessous quelques exemples de lieux utiles à la vie quotidienne :
- Franprix à 130 m
- Carrefour à 800 m
- Métro & Station Saint-Mandé à 230 m
- RER A Station Vincennes » à 1 km
- Ecole maternelle à 140 m
- Cité Scolaire Hector Berlioz à 900 m
- Bois de Vincennes à 800 m
- Hôpital Bégin à 1 km
- Périphérique à 250 m

CO PRO
Nombre de Lot : 8
Charges annuelles : 2640 euros
Taxe foncière : 926 euros
Pas de Procédures en cours

Mon avis Pro
Ce bien est idéal pour :
- Une famille souhaitant bénéficier de la proximité de la Capitale tout en gardant un lieu de vie paisible.
- Un couple travaillant en tant qu'indépendant et souhaitant transformer l'une des 2 chambre en bureau ou en cabinet.

Parlons ensemble de ce bien :
Par Tel : 07 63 75 55 59
Par mail : k.jaouen@groupe-invest.com
Par formulaire sur le site web de Groupe INVEST

En vous dirigeant vers la fiche commerciale de ce bien sur le site web de Groupe INVEST, vous découvrirez
1- Notre avis de professionnel sur ce bien
2- Une estimation des frais de notaire
3- Une simulation de crédit
4- Un lien pour avoir plus de photos, de vidéos et d'informations.
Retrouvons-nous sur le site Groupe INVEST

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55.05 m²
3 pièces
2 chambres
1
4 + 1 =
- Prix hors honoraires : 535 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,18%
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 640,00 €
Diagnostic de performance énergétique : 262
Gaz à effet de serre : 61

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre