Groupe INVEST
Achetez, vendez, louez du bassin d'Arcachon à Paris
05 56 66 26 84 9, Avenue Charles de Gaulle LA TESTE-DE-BUCH 33260 France

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Diagnostic de performance énergétique : 255
Gaz à effet de serre : 14

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Prix hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,80%
- Copropriété : 83 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 200,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH



259500 € H.A.I. - Appartement 3 pièces - 64.4m² - 33260 La Teste-de-buch

La Teste-de-buch - Centre Ville

EXCLUSIVITÉ  - Groupe Invest vous propose de vivre au rythme même de la ville de La Teste de Buch grâce à  ce bel appartement T3  de 65 m² doté d' une grande terrasse de 14 m².

Ce 3 pièces est situé dans une résidence sécurisée, avec place de parking, box, ascenseur et local vélo, à seulement quelques pas du marché municipal de La Teste de Buch, de la salle Cravey, de la mairie, la poste et l'école!

 

Contact :

+ de couleurs ? Une visite ? Des infos ? Téléphonez maintenant au 06 87 81 66 67

 

Description du bien

Situé au 2e étage d'une jolie résidence au style bassin, cet appartement tout en double vitrage, pourvu de nombreux placards, grande baie vitrée avec volets électriques et rangements, se compose : 

  • D'un salon-séjour de 25 m², exposé ouest, avec vue sur sa terrasse carrelée, orienté vers l'intérieur de la résidence.
  • Une cuisine fonctionnelle et aménagée de nombreux placards haut et bas.
  • D'une première chambre de 9 m². Devant sa porte, de grands placards.
  • D'une seconde chambre spacieuse de 14 m² avec grands placards.
  • D'une salle de bains carrelée. (avec baignoire)
  • D'un WC séparé
  • D'un dégagement avec branchement machine à laver et placard trés pratique.

Un box fermé et une place de parking  complète ce bien.

 

Situation géographique

Cet appartement est situé au cœur du centre-ville de la Teste de Buch, dans une rue calme, à seulement 1 min à pied du marché municipal, véritable lieu de vie et de rencontre de la commune.

En plein essor, la ville de la Teste de Buch connaît depuis quelques années un fort développement économique et culturel. En 2019, la ville a inauguré sa nouvelle salle de spectacle « Pierre Cravey » à la programmation ambitieuse, nouveau lieu de culture, situé juste en face de la résidence de cet appartement. 

Réduisez l'utilisation de votre voiture et circulez à pied ou à vélo pour rejoindre les différents pôles d'attraction de la ville : restaurants, glacier, centre commercial, pharmacie, bar-tapas, commerces de bouches, cinéma, poste, mairie, etc. ... Se trouvent à moins de 3 min à vélo de ce bien!

Le nouvel aménagement de la ville vous permettra aussi de rejoindre très aisément le quartier du Moulleau, ainsi que le centre-ville d'Arcachon, grâce aux nouveaux axes routiers réalisés en 2019 par la mairie et situé à quelques dizaines de mètres de l'appartement. 

 

En somme : un appartement bien agencé, au calme, parfaitement desservi, au cœur d'une ville dynamique!

 

Pourquoi acheter ce bien ?

- Pour son adresse! Cet appartement est idéalement placé pour profiter des nombreux avantages de la vie sur le Bassin d'Arcachon.

-Pour un investissement locatif qui saura trouver rapidement sa rentabilité. En effet la Teste de Buch et particulièrement le quartier du marché, est très prisé par les touristes, mais aussi les locaux qui adorent y vivre. 

 

Informations complémentaires :

  • Charges de copropriété : 100 euros par mois environ.
  • Taxe foncière en 2019 : Euros.
  • Dernière assemblée générale faite en mai 2019.
  • Travaux de toiture réalisés en 2019.
  • Pose d'un système de contrôle sur la porte accès parking réalisé en 2019.

 

Contact

Parlons ensemble de cet appartement.

  1. Par téléphone : 06 87 81 66 67
  2. Par mail m.lurie@groupe-invest.com


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Franck GÉRARD et Stéphane FURCY 
Co-créateurs des cabinets Groupe INVEST
2 / 2
64.4 m²
3 pièces
2 chambres
14 m²
1
3 + 1 =
- Prix hors honoraires : 250 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,80%
- Copropriété : 83 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 200,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- Copropriété : 83 lots
Diagnostic de performance énergétique : 255
Gaz à effet de serre : 14

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre