Groupe INVEST
Achetez, vendez, louez du bassin d'Arcachon à Paris
05 56 66 26 84 9, Avenue Charles de Gaulle LA TESTE-DE-BUCH 33260 France

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Diagnostic de performance énergétique : 0
Gaz à effet de serre : 0

Diagnostic de Performance Énergétique   Gaz à Effets de Serre

Loi ALUR :

- Loyer hors charges : 545,00 €
- Charges provisionnelles mensuelles : 50,00 €
- Dépôt de garantie : 545,00 €
- Honoraires de location : 393,40 € TTC
- État des lieux : 118,02 € TTC



595 € H.A.I. - Appartement 2 pièces - 39.34m² - 33120 Arcachon

Arcachon

Groupe INVEST vous propose une location d' appartement T2 à Arcachon à l'année non meublé de près de 40 m²

  • au calme,
  • récemment rénovée,
  • à quelques dizaines de mètres du plus beau et prisé Boulevard de la ville d'Automne et 600m du bassin.


INTERET

Idéal pour une personne célibataire venant poser ses valises à Arcachon pour la première fois (et il y a foultitude d'espaces et de rangements pour cela!) ou pour une personne travaillant nouvellement à proximité de la ville d'Automne, ce T2 parfaitement situé vous plongera tout à côté de l'histoire même des plus belles villas de la commune!


DESCRIPTION 

Cette location annuelle à Arcachon au premier étage est composée :

  • D'une entrée
  • D'une petite chambre possédant un salle d'eau (douche et évier)
  • D'une cuisine ouverte équipée et aménagée (plaque, hotte, placards, four, emplacement pour lave-linge et frigo)
  • D'un salon lumineux avec un nouveau grand placard à rangement

Les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage et battantes avec volet roulant électrique de marque Somfy. Elles permettent une excellente isolation.

Les sols sont composé de

  • Carrelage claire pour l'entrée, la cuisine, les toilettes
  • Parquet imitation bois foncé pour la chambre
  • Parquet imitation bois gris clair pour le salon

Les matériaux sont récents (appartement rénové il y a 2 ans), c'est le cas également de chaque radiateur électrique. Ce bien possède un grand chauffe-eau individuel.

Riche en prise électrique, les futurs locataires de ce bien pourront également bénéficier aisément d'internet.

Les murs sont peints en blanc rendant le bien habitable tout de suite ou pouvant être repeint selon votre goût.

Au plafond des plaques isolantes et insonorisantes, une VMC et des spots de lumière ronds et LED.

La disposition de la cuisine et du séjour permet par le jeu des ouvertures de cet appartement avec plafond sous appentis d'avoir une lumière traversante.

Si la petite copropriété possède l'avantage d'être au calme, protégé par son digicode à l'entrée, au fond d'une arrière cour, elle s'embellira encore grâce aux travaux en discussion par la copropriété.

Cet appartement 2 pièces à louer à Arcachon ne possède pas de place de parking, la rue est suffisamment pourvoyeuse en place comme vous vous en rendrez compte par vous même en venant le visiter.


À PROXIMITÉ

  • Restaurants à 150 m
  • Pharmacie à 150m
  • Supermarché à 150 m
  • Police à 600 m
  • Port d'Arcachon à 600m
  • Lycée et collège Saint-Elme à 600m
  • Stade vélodrome à 600m
  • Eglise St Ferdinand à 700m


NOTRE AVIS PROFESSIONNEL

"Si la copropriété profitera vraiment des embellissements à venir, cette location à la disposition atypique est située tout à côté de certains des joyaux immobilier les plus précieux d'Arcachon. C'est une chance de profiter de cet environnement choisi (et cela méritera peut être quelques concessions sur le bien parce que l'emplacement en vaut vraiment la peine). En arrivant sur le bassin d' Arcachon, j'aurai souhaité pouvoir louer un tel appartement qui me fait penser aux locations sous les toits de Paris proche de monuments et de places historiquement fameuses."


CONDITIONS DE LOCATION

  • De préférences en CDI plus de 3 mois hors période d'essai et hors période de licenciement avec 3 fois le montant du loyer.
  • Exceptionnellement un CDD ou revenus couvrant les 3 fois de loyer, avec garant.
  • Loyer hors charges : 545,00 €
  • Charges provisionnelles mensuelles : 50,00 €
  • Dépôt de garantie : 545,00 €
  • Honoraires de location : 393,40 € TTC
  • État des lieux : 118,02 € TTC


ENVIE DE VISITER ?

- Mme Lurie Magali, conseillère immobilier chez Groupe INVEST La Teste 
- tél. : 05.56.66.26.84
- mail pro : m.lurie@groupe-invest.com


Infos copropriété :

  • 22 lots
  • Pas de procédure en cours
  • Montant moyen des charges annuelles du lot : 720 euros
CORONAVIRUS 🦠
 
Nos équipes n’ont pas la possibilité de traiter les ventes ou les locations comme à leurs habitudes.
 
Aussi, avons-nous mis en place un système qui nous permet de prendre efficacement en compte votre demande.
 
Veuillez, s’il vous plait, pendant la période de confinement, n’utiliser que le mail 📨 agence@groupe-invest.com pour formuler votre demande en nous indiquant le lien web (url) où vous avez vu l’annonce.
 
Nous enregistrerons par ordre chronologique vos demandes sur des biens.
 
Nous vous informerons au quotidien de l’évolution de la situation sur notre page : https://www.groupe-invest.com/blog/groupe-invest-nos-mesures-face-au-coronavirus.
 
Afin d’optimiser le temps de notre équipe à traiter les dossiers par priorité, nous misons sur votre intelligence pour comprendre que le système en place est le seul qui prévaudra pendant cette période de cohésion nationale.
 
Franck GÉRARD et Stéphane FURCY 
Co-créateurs des cabinets Groupe INVEST
1 / 1
39.34 m²
2 pièces
1 chambre
1
1 + 4 =
- Loyer hors charges : 545,00 €
- Charges provisionnelles mensuelles : 50,00 €
- Dépôt de garantie : 545,00 €
- Honoraires de location : 393,40 € TTC
- État des lieux : 118,02 € TTC
Diagnostic de performance énergétique : Diagnostic en cours
Gaz à effet de serre : Diagnostic en cours

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre