Groupe INVEST
Achetez, vendez, louez du bassin d'Arcachon à Paris
05 56 66 26 84 9, Avenue Charles de Gaulle LA TESTE-DE-BUCH 33260 France

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Diagnostic de performance énergétique : 0
Gaz à effet de serre : 0

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Loi ALUR :

- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 080,00 €



278000 € H.A.I. - Appartement 3 pièces - 51m² - 33120 Arcachon

Arcachon

Appartement Arcachon «Résidence Pierre Loti»

Groupe Invest vous propose à la vente, cet appartement T2 confortable et lumineux à Arcachon, de 51 m² au rez-de-chaussée, avec places de parking, situé à l'entrée d'Arcachon, dans le quartier de l'Aiguillon.

 

Contact :

+ de couleurs ?  Téléphonez au 07.63.75.54.91

 

Description du bien:

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, de 28 lots, cet appartement, équipé de double vitrage, se compose:

  •  D'un salon-séjour très lumineux avec double expositions Sud Ouest
  •  D'une cuisine ouverte équipée (plaque induction, four, hotte aspirante.)
  • D'une grande chambre de 12 m², avec de grands placards de rangements.
  • D'une salle d'eau avec WC

 

Situation géographique :

 Au cœur du quartier de l'aiguillon, situé à l'est de la ville, cet appartement se trouve à moins de 50 m de la plage et de la seule cabane de dégustation d'huîtres de la ville d'Arcachon.

C'est le quartier historique de la ville, les arcachonnais y sont très attaché. Vivre à l'Aiguillon, c'est vivre au cœur des dernières cabanes de pécheurs installées le long du sentier du littoral. Un petit air de village préservé au sein d'une ville entièrement rebâtie ces dernières années. Ici, vous trouverez tout ce qui définit la qualité de vie à l'arcachonnaise : du calme et un quartier rempli de charme.

À seulement quelques minutes à pied de cet appartement vous trouverez la place centrale de l'aiguillon avec ses nombreux commerces de bouches et son café, pour flâner en terrasse au soleil. Mention spéciale pour sa poissonnerie de quartier, extrêmement réputée dans la région.

  • Poissonnerie, Primeur, Boucher, etc... : 3 min à vélo
  • Location de vélo, scooter, etc...: 5 min à pied
  • Station essence : 1 min en voiture
  • Restaurants (brasserie, crêperie, étoilé etc.) : 3 min à vélo
  • Jeté d'embarquement pour balade en bateaux : 10 min à vélo
  • Location de jet-ski et bateaux : 2 min à vélo
  • Dégustation d'huîtres : 1 min à pied.
  • Gare : 5 min en voiture.

 La piste cyclable à proximité, sur le boulevard Deganne, vous permettra de rejoindre le centre-ville en 10 min à vélo.

 Mon avis pro :
  • Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre dans la région. Il allie confort par ses prestations intérieures et qualité de vie de part son adresse.
  • Si vous destinez ce projet à un investissement locatif saisonnier ou annuel, cet achat sera trouvé rapidement sa rentabilité, car le quartier de l'Aiguillon est très prisé, à la fois des touristes, mais aussi des      « locaux » qui adorent y vivre.


Information complémentaires : 
  • Charges de copropriétés : 90 euros par mois environ.
  • Taxe foncière en 2019 : 870 Euros.
  • Prochaine assemblé générale prévue en Mars 2020. 
  • Façade entièrement refaite en 2018. 

 

Contact

Parlons ensemble de cet appartement.

Par téléphone : 07.63.75.54.91

Par mail: m.girard@groupe-invest.com

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Franck GÉRARD et Stéphane FURCY 
Co-créateurs des cabinets Groupe INVEST
51 m²
3 pièces
1 chambre
1
5 + 5 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 080,00 €
Diagnostic de performance énergétique : Diagnostic en cours
Gaz à effet de serre : Diagnostic en cours

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre